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平衡与取舍，经济复苏中的地产角色 |
发布者：贝威捏合机 发布时间：2023-3-13
在各项政策支持之下，市场筑底过程基本完成。兔年春节后，一些城市二手房市场开始复苏，北京、深圳、杭州等城市网签飙升，据深圳市房地产中介协会公布的数据，春节假期后的四周，深圳二手房周成交套数四连涨，2月末，深圳二手房源挂牌数量开始止涨回落。
业内人士分析认为，二手房成交上升是新房成交复苏的信号之一，市场上改善型购房需求突出，但这些人群需要先将手上的房子挂出才有足够的资金置换新的住宅，实现“以旧换新”，因此二手房成交变得活跃。
表现在数据上，根据此前郑州公布的1月商品房成交数据，1月份成交二手住宅套均面积为107.4平方米，而同期成交的新建住宅套均面积为126.4平方米，新建住宅成交套均面积较二手住宅高出17.7%。
据观点指数统计，2023年2月深圳新建商品住宅成交中，90平方米以上的户型占比为66.4%，成交套均面积为108.5平方米，以改善型项目为主的90至144平方米住宅网签比例占总套数的59.3%，占主要地位。
从整体环境来看，2023年房地产市场前景仍未明朗，能否在上一年销售大幅回落后恢复元气，有待时间的检验。
不可否认的是，2023年经济复苏势不可挡，在大疫三年后，旅游、消费等行业的复苏势头明确，而房地产行业如何拥抱这一轮的经济复苏，在其中扮演怎样的角色，需要从业者们深度思考。
3月22日，观点机构将继续举办“2023观点年度论坛”，聚焦探讨中国房地产及新经济相关产业链的长青发展、应对变化以及对接资本的经验和趋势。更多贝威捏合机信息请点击http://www.bwzkb.com |
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